Trendy na trhu pražských administrativních nemovitostí
Číslo: 2/2019
Periodikum: EPRAVO.CZ Magazine
Pro získání musíte mít účet v Citace PRO.
Anotace:
Kancelářský trh v hlavním městě tvořilo v závěru loňského roku přibližně 3,5 mil. metrů
čtverečních moderních kancelářských prostor. V roce 2018 bylo přitom dokončeno téměř
157 000 m2 administrativních ploch. Jde o nejsilnější výstavbu za posledních 10 let, ale
ani to velké poptávce po nových kancelářích nestačí. Míra neobsazenosti se pohybuje na
historickém minimu okolo 5 %. Většinu nabídky tvoří kancelářské nemovitosti třídy A, ale
téměř třetinu trhu zaujímá jejich alternativa v podobě tzv. béčkových prostor. Vyhovět
požadavkům nájemců v konkurenci nově vznikajících komplexů znamená revitalizovat
kancelářské budovy postavené na přelomu milénia – a to se týká jak těch „béčkových“, tak
i „áčkových“. Konkrétní příklady ukazují, že při zohlednění nynějších estetických a funkčních
požadavků nemají ani tyto starší budovy rozhodně o nájemce nouzi.
Zobrazit více »
čtverečních moderních kancelářských prostor. V roce 2018 bylo přitom dokončeno téměř
157 000 m2 administrativních ploch. Jde o nejsilnější výstavbu za posledních 10 let, ale
ani to velké poptávce po nových kancelářích nestačí. Míra neobsazenosti se pohybuje na
historickém minimu okolo 5 %. Většinu nabídky tvoří kancelářské nemovitosti třídy A, ale
téměř třetinu trhu zaujímá jejich alternativa v podobě tzv. béčkových prostor. Vyhovět
požadavkům nájemců v konkurenci nově vznikajících komplexů znamená revitalizovat
kancelářské budovy postavené na přelomu milénia – a to se týká jak těch „béčkových“, tak
i „áčkových“. Konkrétní příklady ukazují, že při zohlednění nynějších estetických a funkčních
požadavků nemají ani tyto starší budovy rozhodně o nájemce nouzi.